잠실관광특구 유일 단지 내 상가… 독점적 희소성으로 투자 가치 급부상
정부의 6.27 부동산 대책 이후 주택 시장의 불확실성이 커지면서, 안정적인 수익형 부동산인 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 이러한 흐름 속에서 잠실 르엘 단지 내 상가가 잠실 관광특구 내 유일한 단지 내 상가라는 독보적인 희소성으로 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 현재 홍보관에는 투자 문의가 쇄도하며 뜨거운 열기를 더하고 있다.
잠실 르엘 상가는 단순한 단지 내 상가를 넘어, 잠실의 핵심 상권을 아우르는 독점적 입지를 자랑한다. 상가가 위치한 잠실 관광특구는 롯데월드부터 올림픽공원까지 이어지는 2.31㎢ 구간으로, '2025년 관광특구 활성화사업평가'에서 1위를 차지할 만큼 국내외 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳이다. 2025년 1분기에만 410만 명의 유동 인구를 기록하며 하루 평균 4만 5천여 명이 방문한다. 잠실 르엘 상가는 이러한 관광특구의 풍부한 유동 인구를 직접 흡수할 수 있는 유일한 단지 내 상가라는 점에서 투자가치를 높이고 있다.
또한, 서울 지하철 유동 인구 1위인 잠실역과 직접 연결되는 최초의 단지 내 상가라는 점도 빼놓을 수 없는 강점이다. 하루 평균 15만 명 이상이 이용하는 잠실역 유동 인구가 상가로 자연스럽게 유입되어 상권 활성화에 결정적인 역할을 한다. 이는 단지 내 1,865세대 입주민 수요를 넘어선 광범위한 잠재 고객을 확보하는 강력한 경쟁력이다.
입주민이라는 고정 수요는 상가의 안정성을 보장한다. 잠실 르엘은 1,865세대 대단지로 자체 수요를 확보하고 있으며, 인근 파크리오, 래미안아이파크 등 주변 단지까지 포함하면 1만 2천여 세대의 배후 수요를 품고 있다. 여기에 송파구청 사거리 코너라는 탁월한 가시성과 함께, 송파구청, 수협중앙회 등 약 4,000명의 직장인 수요와 하루 2만 명 이상의 유동 인구가 오가는 방이먹골의 활기까지 더해져 상권의 미래 가치는 더욱 크다.
총 220개 호실 중 95개 호실이 공급되는 잠실 르엘 단지 내 상가는 현재 홍보관을 운영 중이다.
